Titoli abilitativi
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Attività edilizia libera – esigenze temporanee – 90 giorni Permesso di costruire in deroga – interesse pubblico – ristrutturazione – VAS Permesso di costruire convenzionato
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Difformità dal titolo abilitativo
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4 5 6
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Difformità – permesso di costruire – mancata realizzazione Difformità – area di sedime – variazione essenziale Proprietà – diritti dei terzi – abuso – dichiarazione mendace
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Sanatoria
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7 8
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Art. 37 DPR 380/2001 – sanzioni amministrative – demolizione Sanatoria – doppia conformità – interventi ulteriori – interventi di completamento
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Certificato di abitabilità / agibilità
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9 10
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Certificato di agibilità – falsa attestazione – Direttore dei Lavori Certificato di abitabilità – ante Legge Ponte – conformità – sanatoria – potestà regolamentare
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Disciplina delle distanze, sagoma e prospetti
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11 12 13 14 15 16 17 18 19
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Edificazione a confine – servitù prediale – indennizzo Distanze – Distacchi – DPR 380/2001 – parziale difformità Distanza – parete cieca – avancorpo – rientranza Edificio antistante – recupero sottotetti – distanze tra pareti finestrate Distanze – vano scala Scomputo muri perimetrali – deroga – distanze – cappotto Distanze DM 1444/68 – apertura di nuova finestra – parete già finestrata Rispetto della sagoma – prospetti – riduzione – variante essenziale Chiusura porticato – rispetto distanze
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Recupero dei sottotetti a fini abitativi
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20 21 22
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Sottotetto – Abitabile – Computo slp Recupero sottotetto – deroga – trascurabilità della sopraelevazione – distanza dal confine e dai fabbricati Difformità – sottotetto – principio di legalità e proporzionalità
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Interventi edilizi e oneri
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23 24 25 26 27 28 29
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Nozione di costruzione – tettoia – ricovero cane Ristrutturazione – nuova costruzione – demolizione e ricostruzione – recupero fienile Delocalizzazione volumetria – Permesso di costruire in deroga e permesso convenzionato – modifica destinazione d’uso Art. 17 DPR 380/2001 – Ampliamento – Contributo – Esonero – Nuova costruzione Barriere architettoniche – recupero sottotetti – ascensore Apertura accesso pedonale Rete – recinzione
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Parcheggi
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30 31 32
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Parcheggi – interrati – Legge Tognoli – deroga Parcheggi – Vincolo di interesse pubblico Parcheggi – opere di urbanizzazione – aumento del carico urbanistico
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Destinazione d’uso
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33 34
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Cambio di destinazione d’uso – da produttivo a commerciale – Art. 23-ter DPR 380/2001 Cambio di destinazione d’uso – originaria destinazione
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Pianificazione urbanistica e attuativa
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35 36 37 38 39 40
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Modifica PGT – irretroattività – norma sopravvenuta – abuso – tempus regit actum PRG – Nuova adozione – Applicazione delle misure di salvaguardia Modifica piano attuativo – art. 14 LR 12/2005 – comma 12 Convenzione ambito di trasformazione – competenze di Giunta e Consiglio Risoluzione della convenzione – inerzia del lottizzante – grave inadempimento Strutture di vendita – piano attuativo – conformità
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Vincoli e aree agricole
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41 42 43 44 45
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Vincolo idrogeologico – competenze – nuova costruzione Edificazione in aree agricole – restrizioni – ammissibilità Interventi in aree agricole – imprenditore agricolo – abuso – sanatoria giurisprudenziale Impianto sportivo – Aree agricole Occupazione area demaniale – confini – strade – controllo della PA
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Tutela del paesaggio ed autorizzazione paesaggistica
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46 47 48 49 50
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Vincolo paesaggistico apposto successivamente – sanatoria Autorizzazione paesaggistica – difformità – lieve entità – demolizione – illegittimità Autorizzazione paesaggistica – proroga Legge 98/2013 – permesso di costruire – DIA Art. 80 LR 12/2005 – funzioni amministrative per il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica Tolleranza – misure progettuali – aspetti paesaggistici
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