Abusi edilizi rispetto ai contratti diversi dalla compravendita. Altro argomento del quale necessita dare contezza è quello concernente il delicato rapporto tra validità del contratto e abusivismo dell’immobile con riguardo ai diritti relativi: posto che la nullità...
Contributi Dottrinali
SETTEMBRE 2023- Nullità del contratto preliminare di compravendita in presenza di abusi edilizi
La nullità del contratto preliminare di compravendita in presenza di abusi edilizi. Il tema dell’applicabilità o meno delle norme edilizio-urbanistiche al contratto preliminare di vendita avente ad oggetto un immobile abusivo richiede di affrontare due questioni: la...
SETTEMBRE 2023 – Acquirente buona fede immobile abusivo PA
La posizione dell’acquirente in buona fede dell’immobile abusivo davanti alla P.A. In forza della finalità preminente di ripristino della legalità le sanzioni amministrative in campo edilizio vengono applicate sulla base dei principi di obbligatorietà, tipicità e...
SETTEMBRE 2023 – La possibile corresponsabilità della PA compravendita edificio abusivo
La possibile corresponsabilità della P.A. nella compravendita di un edificio abusivo e le altre figure responsabili secondo la giurisprudenza. In caso di compravendita di un immobile risultato poi difforme rispetto a quello oggetto del contratto, la Corte di...
SETTEMBRE 2023 – Agibilità e commercialità degli immobili
Agibilità e commercialità degli immobili: l’applicazione dei principi in tema di vendita “aliud pro alio”. In ossequio ai più recenti arresti giurisprudenziali, nonostante la documentazione comprovante l’agibilità inerisca anche incidenter alla conformità della...
SETTEMBRE 2023 – La compravendita di immobili con difformità rispetto al titolo edilizio
La compravendita di immobili con difformità rispetto al titolo edilizio. In tema di commerciabilità dell’immobile che presenti irregolarità edilizie, la Corte di Cassazione ha ribadito la validità del contratto di compravendita se nell’atto sono indicati gli...
SETTEMBRE 2023 – La certificazione dello stato legittimo dell’immobile
La certificazione dello stato legittimo dell’immobile. Per effetto dell’esaminata sentenza n. 8230/2019 delle S.U. della Suprema Corte di Cassazione muta la conformazione dei rapporti contrattuali tra le parti, le quali, ai fini della validità dell'atto traslativo o...
SETTEMBRE 2023 – Dichiarazione del titolo edilizio nell’atto traslativo della proprietà alla luce delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione
L’importanza della dichiarazione del titolo edilizio nell’atto traslativo della proprietà alla luce delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione. La tematica della nullità del contratto per violazione delle norme in materia urbanistica ed edilizia è stata oggetto...
SETTEMBRE 2023 – La conformità urbanistica e catastale nei trasferimenti immobiliari
La conformità urbanistica e catastale nei trasferimenti immobiliari. L'intervento normativo di controllo della circolazione immobiliare si svolge in una triplice direzione: verso gli autori degli atti dispositivi con sanzioni per gli illeciti compiuti, verso il bene...
LUGLIO 2023 – La prassi della cd VALIDAZIONE nel regolamento edilizio
La prassi della cd. «validazione» nell’ambito del regolamento edilizio: profili di rilievo anche alla luce della sentenza della Corte Costituzionale n. 217 del 2022. In conclusione della presente disamina si intende porre l’attenzione sull’atteggiarsi della...