Agibilità e commercialità degli immobili: l’applicazione dei principi in tema di vendita “aliud pro alio”. In ossequio ai più recenti arresti giurisprudenziali, nonostante la documentazione comprovante l’agibilità inerisca anche incidenter alla conformità della...
Contributi Dottrinali
SETTEMBRE 2023 – La compravendita di immobili con difformità rispetto al titolo edilizio
La compravendita di immobili con difformità rispetto al titolo edilizio. In tema di commerciabilità dell’immobile che presenti irregolarità edilizie, la Corte di Cassazione ha ribadito la validità del contratto di compravendita se nell’atto sono indicati gli...
SETTEMBRE 2023 – La certificazione dello stato legittimo dell’immobile
La certificazione dello stato legittimo dell’immobile. Per effetto dell’esaminata sentenza n. 8230/2019 delle S.U. della Suprema Corte di Cassazione muta la conformazione dei rapporti contrattuali tra le parti, le quali, ai fini della validità dell'atto traslativo o...
SETTEMBRE 2023 – Dichiarazione del titolo edilizio nell’atto traslativo della proprietà alla luce delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione
L’importanza della dichiarazione del titolo edilizio nell’atto traslativo della proprietà alla luce delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione. La tematica della nullità del contratto per violazione delle norme in materia urbanistica ed edilizia è stata oggetto...
SETTEMBRE 2023 – La conformità urbanistica e catastale nei trasferimenti immobiliari
La conformità urbanistica e catastale nei trasferimenti immobiliari. L'intervento normativo di controllo della circolazione immobiliare si svolge in una triplice direzione: verso gli autori degli atti dispositivi con sanzioni per gli illeciti compiuti, verso il bene...
LUGLIO 2023 – La prassi della cd VALIDAZIONE nel regolamento edilizio
La prassi della cd. «validazione» nell’ambito del regolamento edilizio: profili di rilievo anche alla luce della sentenza della Corte Costituzionale n. 217 del 2022. In conclusione della presente disamina si intende porre l’attenzione sull’atteggiarsi della...
LUGLIO 2023 – Il Regolamento edilizio lesivo autonomia comunale
Il Regolamento edilizio-tipo può dirsi lesivo dell’autonomia comunale? La Corte costituzionale, con la sentenza n. 125 del 2017, si è pronunciata anche in relazione alla censura proposta avverso 17-bis del cd. «Decreto Sblocca Italia[1]» in riferimento all’articolo...
LUGLIO 2023 – Finalità del Regolamento edilizio inquadramento normativo
Finalità del Regolamento edilizio-tipo ed inquadramento normativo. La giurisprudenza costituzionale sul tema. Si è già brevemente fatto cenno alla pronuncia con cui la Corte costituzionale si è espressa con riguardo all’articolo 17-bis del cd. «Decreto Sblocca...
LUGLIO 2023 – Allegato A alla DGR 2018 XI 695 Schema regolamento edilizio tipo
Allegato A alla D.G.R. 24 ottobre 2018 – n. XI/695: lo schema di Regolamento edilizio-tipo. L’allegato A alla D.G.R. 24 ottobre 2018, n. XI/695, reca lo schema di Regolamento edilizio-tipo regionale, il quale definisce l’impianto strutturale al quale i regolamenti...
LUGLIO 2023 – Recepimento intesa Regione Lombardia DGR XI 695 2018
Il recepimento dell’Intesa nella Regione Lombardia: la D.G.R. 24 ottobre 2018 – n. XI/695. L’abrogazione dell’articolo 28 della l.r. n. 12/2005. La Regione Lombardia ha recepito l’Intesa tra il Governo, le Regioni e i Comuni concernente l’adozione del regolamento...