Contributi Dottrinali

Procedimento di variante semplificata e sindacabilità delle scelte urbanistiche   Con la sentenza n. 10354 del 24 novembre 2022, la IV sezione del Consiglio di Stato si è pronunciata circa la sindacabilità delle scelte urbanistiche da parte del giudice amministrativo...

Lottizzazione abusiva: i presupposti   La recente sentenza Consiglio di Stato n. 148 del 4 gennaio 2023 offre lo spunto per tornare sui presupposti per l'integrazione della lottizzazione abusiva per poi soffermarsi sulle differenze tra il sindacato del giudice...

Condono edilizio la Corte di Cassazione riafferma i principi chiave   La Corte di Cassazione penale, sez. III, con la sentenza n. 44457 del 23 novembre 2022, ha respinto il ricorso proposto avverso l’ordinanza con cui il giudice dell’esecuzione aveva dichiarato...

Presunzione di legittimità del titolo abilitativo edilizio: i chiarimenti del Consiglio di Stato.   Con la recente sentenza n. 9664 del 4 novembre 2022 il Consiglio di Stato- nel pronunciarsi su una complessa vicenda riguardante alcune opere edilizie realizzate,...

La differenza tra abusi e tolleranze costruttive: la pronuncia del Consiglio di Stato.   Il concetto di tolleranza costruttiva è ora disciplinato dall’articolo 34-bis del D.P.R. n. 380/2001 - introdotto dal D.L. n. 76/2020, convertito dalla legge 120/2020 - che è...

Distanze legali tra edifici: come si calcola la distanza di 10 metri nel caso di edifici antistanti e in parte aderenti.   In materia di distanze legali tra edifici l’articolo 9 del D.M. n. 1444/1968 ha per oggetto specifico i «limiti di distanza tra i fabbricati»[1],...

Decadenza del permesso di costruire, il Comune non deve restituire l’importo versato dal costruttore per monetizzazione di aree a standard.   Nella pronuncia n. 897 del 3 ottobre 2022, il TAR Lombardia esplica le ragioni per cui, in caso di decadenza del permesso di...

Abusi edilizi, quando la demolizione può essere evitata.   Il principio generale in tema di abusi edilizi secondo cui ogni costruzione abusiva deve essere sempre abolita subisce talvolta un temperamento da parte del legislatore, che scaturisce dal bilanciamento di due...

Tettoia, serve il permesso di costruire? La giurisprudenza del Consiglio di Stato ha chiarito che “la costruzione di tettoie di consistenti dimensioni, comportanti una perdurante alterazione dello stato dei luoghi e incidenti per sagoma, prospetto, volumetria e...

Ristrutturazione sottotetto, basta una SCIA? Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 1047 del 14 febbraio 2022, si è pronunciato in merito alla insufficienza della SCIA nell'ipotesi di ristrutturazione di un sottotetto che ne abbia comportato un cambio di...