Gli abusi sanabili in area con vincolo paesaggistico Per quanto ivi di interesse, in relazione ai profili concernenti la tutela paesaggistica occorre rammentare brevemente che la normativa di riferimento si rinviene nel D.lgs. n. 42/2004 (cd. «Codice dei beni...
Contributi Dottrinali
L’ambito di operatività della fiscalizzazione degli abusi edilizi delineato dalla giurisprudenza amministrativa
L’ambito di operatività della fiscalizzazione degli abusi edilizi delineato dalla giurisprudenza amministrativa Il D.P.R. n. 380/2001 in ipotesi di interventi edilizi abusivi dispone quale sanzione principale quella demolitoria, sebbene in alcuni casi ed al ricorrere...
L’illegittimità della sanatoria edilizia dopo l’acquisizione al patrimonio comunale – Abusi edilizi ed accertamento di conformità
L’illegittimità della sanatoria edilizia dopo l’acquisizione al patrimonio comunale: i chiarimenti della Corte di Cassazione La Cassazione penale ha recentemente reso la sentenza n. 46702 del 2023, rilevando che il D.P.R. n. 380/2001 all’articolo 31 «prevede, quale...
Gli abusi edilizi realizzati durante la pendenza di un’istanza di condono – La disciplina applicabile alla valutazione della domanda di condono- Abusi edilizi: la valutazione unitaria delle opere. La sanatoria giurisprudenziale o impropria – Sanatoria operante a regime ordinario –
Gli abusi edilizi realizzati durante la pendenza di un’istanza di condono: le posizioni espresse dalla giurisprudenza Il T.A.R. del Lazio ha ribadito il principio, già espresso nella giurisprudenza amministrativa, che impone di ritenere che «un’istanza di condono...
S.C.I.A. e autotutela: quali poteri in capo alla P.A.? – Limiti alla condonabilità degli abusi edilizi
S.C.I.A. e autotutela: quali poteri in capo alla P.A.? La disciplina generale della S.C.I.A. si rinviene all’articolo 19 della L. n. 241/1990: tale norma al primo comma prevede che «ogni atto di autorizzazione, licenza, concessione non costitutiva, permesso o nulla...
Gli interventi eseguiti in base a permesso di costruire annullato – Il permesso di costruire è annullabile se manca il piano attuativo?
Gli interventi eseguiti in base a permesso di costruire annullato L’articolo 38 del D.P.R. n. 380/2001 reca la disciplina concernente gli «Interventi eseguiti in base a permesso annullato» stabilendo che «in caso di annullamento del permesso di costruire, qualora non...
Inottemperanza all’ingiunzione di demolizione: i chiarimenti dell’Adunanza Plenaria n. 16 del 2023 – Sequestro dell’immobile da parte dell’autorità giudiziaria ordinaria ed inottemperanza all’ordine di demolizione.
Inottemperanza all’ingiunzione di demolizione: i chiarimenti dell’Adunanza Plenaria n. 16 del 2023 Con riguardo all’inottemperanza all’ordine di demolizione merita di essere ricordata la recente sentenza n. 16 del 2023 resa dall’Adunanza Plenaria del Consiglio di...
Variazioni essenziali: il caso della traslazione dell’area di sedime rispetto a quella assentita – Abusi edilizi ed ordine di demolizione: a chi può essere indirizzato?
Variazioni essenziali: il caso della traslazione dell’area di sedime rispetto a quella assentita L’articolo 32 - «Determinazione delle variazioni essenziali» - del D.P.R. n. 380/2001 al primo comma sancisce che «fermo restando quanto disposto dal comma 1...
Lo stato legittimo degli immobili ante 1967: gli elementi probanti – Il rapporto tra agibilità, stato legittimo e compravendita immobiliare.
Lo stato legittimo degli immobili ante 1967: gli elementi probanti L’articolo 9-bis («Documentazione amministrativa e stato legittimo degli immobili») del D.P.R. n. 380/2001 al comma 1-bis – introdotto dal cd. «Decreto Semplificazioni» del 2020[1] - dispone che «lo...
Tutela del paesaggio: il divieto di incremento dei volumi esistenti – Autorizzazione paesaggistica: il caso delle opere pertinenziali – silenzio-assenso in materia paesaggistica – Titoli edilizi e autorizzazione paesaggistica
Tutela del paesaggio: il divieto di incremento dei volumi esistenti La tutela e la valorizzazione dei beni culturali e del paesaggio trovano regolamentazione nel D.lgs. n. 42/2004 che, al fine di garantire una concreta ed efficace azione impositiva al regime...