Contributi Dottrinali

Tettoia, serve il permesso di costruire? La giurisprudenza del Consiglio di Stato ha chiarito che “la costruzione di tettoie di consistenti dimensioni, comportanti una perdurante alterazione dello stato dei luoghi e incidenti per sagoma, prospetto, volumetria e...

Ristrutturazione sottotetto, basta una SCIA? Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 1047 del 14 febbraio 2022, si è pronunciato in merito alla insufficienza della SCIA nell'ipotesi di ristrutturazione di un sottotetto che ne abbia comportato un cambio di...

Piscina prefabbricata: piscina o pertinenza? L'installazione di una piscina prefabbricata di modeste dimensioni rientra nell'ambito delle pertinenze e non integra violazione né degli indici di copertura né degli standard, atteso che non aumenta il carico urbanistico...

Impugnazione di titoli edilizi: legittimazione ad agire e interesse a ricorrere del controinteressato. La recente sentenza del Consiglio di Stato, sez. IV, 27-06-2022, n. 5307, offre l’occasione per analizzare il tema dei requisiti richiesti dalla giurisprudenza...

Demolizione e ricostruzione in area vincolata: il D.L. Aiuti. L’articolo 14, comma 1-ter, della L. 91/2022 - di conversione del cd. “Decreto aiuti” - ha modificato l’art. 3, comma 1, lettera d) e l’art. 10, comma 1, lettera c) del D.P.R. n. 380/2001 in tema di...

Cambio di destinazione d’uso rilevante, è sempre necessario il permesso di costruire? La disciplina del mutamento della destinazione d’uso è uno dei perni attraverso i quali è possibile operare un effettivo governo del territorio: se l’ordinamento restasse...

Pubblichiamo di seguito documento di indirizzo dottrinale elaborato dai nostri Comitati Scientifici in tema di “Validazione”. Nel documento viene illustrata la tesi giuridica che la Fondazione ritiene di sostenere relativamente alla c.d. “validazione”, a seguito della...

Permesso di costruire: termini di inizio e di ultimazione dei lavori. L’art. 15 del D.P.R. n. 380/2001 prevede che nel permesso di costruire siano indicati i termini di inizio e di ultimazione dei lavori: il termine per l’inizio dei lavori non può essere superiore ad...

Onere di verifica del Comune sulla legittimazione a richiedere il permesso di costruire. Il Consiglio di Stato, con sentenza n. 1827 del 15-03-2022, ha affermato che la disposizione di cui all’art. 11 del D.P.R. n. 380/2001 – secondo cui “il permesso di costruire può...

Permesso di costruire in deroga, vale il silenzio-assenso? Il permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici, normato dall’art. 14 del D.P.R. n. 380/2001, è rilasciato esclusivamente per edifici ed impianti pubblici o di pubblico interesse, previa delibera...