Contributi Dottrinali

Interventi di riqualificazione energetica e di adeguamento antisismico: a quali agevolazioni fiscali danno accesso?   Nel corso degli ultimi anni, come ormai ben noto, sono state introdotte molteplici agevolazioni fiscali al fine di incentivare la realizzazione di...

Focus: il cd. «Superbonus» su immobili vincolati   Risulta interessante segnalare che l’Agenzia delle Entrate, con la Circolare n. 23/E del 2022, ha fornito dei chiarimenti in ordine alla possibilità di usufruire del cd. «Superbonus» sui condomini vincolati[1],...

Breve excursus storico in ordine all’evoluzione normativa in materia di tutela del paesaggio e del patrimonio culturale italiano: il principio fondamentale affermato dall’articolo 9 della Costituzione   La presente disamina intende delineare i tratti principali...

Interventi eseguiti in assenza o difformità dall’autorizzazione paesaggistica: le sanzioni dettate dagli articoli 167 e 181 del D.lgs. n. 42 del 2004   Esposta la normativa in materia di vincoli paesaggistici recata dal Codice nella sua Parte Terza - seppur per...

Disciplina e finalità dell’autorizzazione paesaggistica di cui all’articolo 146 del D.lgs. n. 42 del 2004 Al fine di completare l’esame della Parte Terza del cd. «Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio» si osserva che il Capo IV del TITOLO I è dedicato al...

La cd. «validazione»: rilevanza ed ammissibilità del fenomeno affermatosi in via di prassi anche in considerazione della differenza intercorrente tra la funzione della licenza di abitabilità rispetto all’autorizzazione edilizia per come delineata dalla giurisprudenza...

La cd. «sanatoria edilizia»: l’accertamento di conformità disciplinato dagli articoli 36 e 37, comma 4 del D.P.R. n. 380/2001 Nell’ambito della presente disamina è già stato chiarito che, come noto, al fine di regolarizzare eventuali abusi è possibile – ricorrendone i...

La cd. «fiscalizzazione» degli abusi edilizi: disamina delle ipotesi previste dagli articoli 33, comma 2, 34, comma 2 e 37, comma 1 del D.P.R. n. 380/2001 Dopo aver declinato l’attuale definizione dello «stato legittimo degli immobili» (ivi incluse le ipotesi definite...

Articolo 24 del D.P.R. n. 380/2001: l’agibilità come derivante dalle ultime riforme   L’articolo 24 del D.P.R. n. 380/2001 rappresenta una norma di fondamentale rilevanza nell’ambito del cd. «Testo Unico Edilizia» in quanto reca la disciplina relativa all’accertamento...

Le novità in materia di destinazioni d’uso: il mutamento d’uso urbanisticamente rilevante ex articolo 23-ter e gli usi temporanei ex articolo 23-quater del D.P.R. n. 380/2001   L’articolo 23-ter del D.P.R. n. 380/2001, rubricato «Mutamento d’uso urbanisticamente...